건축물대장 열람 방법

건축물대장 열람은 부동산 매매, 전세 계약, 리모델링, 재개발 확인 등 다양한 상황에서 꼭 필요한 정보입니다. 오늘은 2025년 최신 기준으로 정부24, 무인민원발급기, 모바일을 활용한 건축물대장 열람 방법부터 무료 열람, 발급, 세부 정보 해석법, 등기부등본과의 차이점까지 완벽하게 안내해드립니다.

🔍 건축물대장이란? (부동산 기초 상식)

건축물대장은 해당 건물에 대한 법적, 물리적 정보를 담고 있는 공적 장부로, 국토교통부와 지자체에서 관리합니다.

건축물 주소, 대지 면적, 건축 연도
지하층/지상층 수, 구조(철근콘크리트, 경량철골 등)
사용 승인일, 건축물 용도(주택, 근린생활시설 등)
소유자 정보 (일부 제한)
총괄표제부, 표제부, 전유부, 공유부

🔎 이 정보를 통해 우리는 건물의 불법 증축 여부, 용도 변경, 리모델링 가능성, 법적 안전성 등을 미리 확인할 수 있습니다.

🖥️ 정부24에서 건축물대장 열람하는 방법 (가장 대중적인 방식)

정부24 접속
상단 검색창에 ‘건축물대장 열람’ 입력
로그인 (비회원도 가능)
주소 입력 → 건축물 선택
열람 종류 선택 (표제부, 총괄표제부 등)

정부24 바로가기

✅ 정부24 건축물대장 무료 열람 vs 유료 발급

열람은 무료
출력(발급)은 수수료 부과 (일반 500원 내외)

🏧 무인민원발급기에서 건축물대장 발급하는 법

🏬 무인민원발급기는 주민센터, 구청, 대형마트, 관공서 등에 설치되어 있습니다.

이용 방법

무인기 메뉴에서 ‘건축물대장’ 선택
건물 주소 입력
출력할 항목 선택
발급 수수료 투입 (현금/카드 가능)

💡 장점: 로그인이나 공인인증서 필요 없음. 즉시 출력 가능
📍 단점: 주소 정확히 알아야 함, 시간대 제한 있음

📱 모바일로 간편하게 건축물대장 보는 꿀팁

2025년부터는 모바일 환경에서도 정부24 모바일 웹 또는 앱을 통해 쉽게 열람이 가능합니다.

방법 요약

스마트폰 브라우저에서 정부24 모바일 접속
주소 입력 후 열람 → PDF 저장 가능

📚 건축물대장 표제부 vs 총괄표제부 vs 전유부 차이점

구분	내용	활용도
표제부	건물 개요, 층수, 구조 등	기본 정보 확인
총괄표제부	여러 동의 건축물 정보 통합	아파트, 상가 복합건물
전유부	호실별 정보, 전용면적	전세·매매 시 필수 확인

📑 건축물대장과 등기부등본의 차이

항목	건축물대장	등기부등본
발급처	정부24, 지자체	대법원 인터넷등기소
목적	물리적 구조 확인	권리관계 확인
정보	층수, 구조, 면적	소유권, 저당권, 근저당
열람 방법	무료 열람 가능	수수료 있음 (700원)